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  • Guillermo Varela Vallespi

Qué debes saber sobre el seguro hipotecario (II)

Actualizado: 27 mar 2022

En el artículo anterior te describí las principales características del seguro hipotecario que ofrecen las instituciones financieras -los bancos y las cajas populares-, las cuales en la mayoría de las ocasiones son la opción de turno para el financiamiento de una hipoteca. Te mostré entonces las varias e importantes limitaciones que conlleva tomar el seguro hipotecario que estas entidades te ofrecen al momento de la compra.

Te anticipaba, además, que la opción a este producto sería tomar un seguro privado con una compañía de seguros. He aquí entonces algunas de las principales ventajas de adquirir un seguro privado:

  • Tú eres el propietario del contrato de seguro;

  • Puedes nombrar al o los beneficiarios de tu elección;

  • Se trata de un seguro privado, del cual tu eres el dueño;

  • El cálculo de las primas que pagas es basado en tu estado de salud y tus habitos de vida;

  • Como consecuencia de lo anterior, en la mayoría de las ocasiones el costo del seguro es un 40% más barato;

  • En caso de fallecimiento, tus beneficiarios recibirán un cheque por el monto del seguro, el cual podrán utilizar o no, según sus deseos y situación particular, para pagar el saldo de la hipoteca;

  • Las primas (lo que tu pagas por el seguro) están garantizadas y no cambian con la edad durante todo el tiempo de duración de la protección;

  • Si al término de la hipoteca (momento de refinanciar el crédito, generalmente cada 5 años) deseas hacerlo con otra institución financiera, la cual te ofrece una mejor tasa de interés, tu seguro privado te sigue a ti, por lo que pones el poder de negociación de tu lado, no importa cuál sea tu estado de salud en ese momento;

  • Si tu pareja no aparece como codeudora en el contrato de la hipoteca, o cualquier otra persona de interés especial para ti, las puedes asegurar igual. El único requisito es tener sus consentimientos respectivos ;

  • El seguro puede ser transformado en seguro de vida permanente;

  • Puedes asegurarte (o asegurar a las personas de tu interés) por el monto que desees. No estás obligado a hacerlo por el monto de la hipoteca;

  • El profesional que te tramita un seguro privado tiene una formación especializada o certificado a tales efectos, emitido por la AMF (Autorité des Marchés Financiers);

 

Si piensas que necesitas más información sobre este tema para tu proyecto personal, me puede contactar vía Zoom. Es gratis y sin ningún tipo de compromiso.


Recuerda: no dejes para mañana lo que debiste hacer ayer hacer ayer.

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